Ügytípus megnevezése: Építményadó

Ügyintézést végző szervezeti egység: Adócsoport

Ügyintéző neve: Dr. Kovácsné Börcsök Adrienn
Telefon:06-23-542-270
e-mail:

Az eljárás jogi alapjai:
– A helyi adókról szóló – többször módosított – 1990. évi C. tv. (Htv.)
– Az adózás rendjéről szóló – többször módosított – 2017. évi CL. törvény
– az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény
– az adóhatóság által foganatosítandó végrehajtási eljárásokról szóló 2017. évi CLII. törvény
– Százhalombatta Város Önkormányzatának helyi adókról szóló – többször módosított – 44/2008. (XII.10.) Ör. sz. rendelete

Adókötelezettség, keletkezése és megszűnése: Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény). Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését vagy a használatbavétel tudomásulvételét vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadását követő év első napján keletkezik, és az építmény megszűnése évének utolsó napján szűnik meg (Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség szűnik meg). Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni.

Az adó alanya: Az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa, több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányaduk arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).

A bevallás benyújtása: Az adó alanyának az adókötelezettség keletkezését, változását követő 15 napon belül adóbevallást kell tennie.

Az ügyintézés díja vagy illetéke: Bevallás és önellenőrzés benyújtása díj és illetékmentes.

Ügyintézési határidő:
Általános ügyintézési határidő 30 nap

Az adó alapja: Az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.

Az adó évi mértéke:
a./ A b.) pontban meghatározott eseteken kívül 1.650 Ft/ m2/év
b./ Várospolitikai-fejlesztési célú kiemelt terület 1.000 Ft/m2/év.

Az adó megfizetése:
Az adót félévenként két egyenlő részletben:
– március 15-ig
– szeptember 15-ig kell megfizetni.

Az adót Százhalombatta Város Önkormányzat 11999007-03100013-10000025 számú építményadó beszedési számlájára kell teljesíteni.

Mentes az építményadó alól a Htv. alapján
a) a szükséglakás,
b) a kizárólag az önálló orvosi tevékenységről szóló törvény szerinti háziorvos által nyújtott egészségügyi ellátás céljára szolgáló helyiség,
c) az atomenergiáról szóló törvény szerint kizárólag
ca) a radioaktív hulladék elhelyezésére használt építmény,
cb) a kiégett nukleáris üzemanyag tárolására használt építmény
d) az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló építmény vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló építmény (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az építményt az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja.

A felsoroltakon túl mentes még a helyi adórendelet értelmében:
a) a komfort nélküli lakás, a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv.) 52.§ 26. pontja szerinti vállalkozó üzleti célt szolgáló építménye kivételével valamint
b) a magánszemély(ek) tulajdonában lévő, illetőleg a magánszemély(ek) ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett, vagyoni értékű jogával terhelt építmény, kivéve azt az épületet, épületrészt, amelyet vállalkozási tevékenység céljára használnak, hasznosítanak.

Kapcsolódó űrlapok: kitöltési lehetőség itt