Ügytipus megnevezése:
Föld adásvételi és haszonbérleti szerződésekkel kapcsolatos jegyzői eljárás

Hatáskör
Százhalombatta Város Jegyzője

Ügyintézést végző szervezeti egység:
Műszaki Iroda, Fejlesztési csoport

Ügyintéző neve:
Taller Adél Éva
Telefon: 06-23-542-130
e-mail:

Az eljárás jogi alapja:
– Az adásvételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére vonatkozó eljárási szabályokról szóló 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet
– A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény
– A mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény
– Az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény,

ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS esetében

Ügyleírás

Föld eladása esetén a tulajdonos által elfogadott vételi ajánlat alapján egységes okiratba foglalt adás-vételi szerződést az elővásárlásra jogosultakkal hirdetményi úton közölni kell.
A közzétételi kérelmet az eladó nyújtja be.
A tulajdonosnak, mint eladónak a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat jegyzője részére a felek aláírásától számított 8 napon belül kérelmet kell benyújtani, a Földforgalmi tv. 21. § (1) bekezdésében és a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvényben (továbbiakban Fétv.) meghatározott egységes okiratba foglalt adás-vételi szerződés hirdetményi úton történő közlése iránt. A közzétételi kérelmet a földügyért felelős miniszter által vezetett minisztérium honlapján közzétett formanyomtatványon kell benyújtani. A közzétételi kérelem adattartalmát a 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet 1. melléklete tartalmazza. A közzétételi kérelem egyben hatósági jóváhagyás iránti kérelemnek is minősül, ha az adásvételi szerződés a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyásához kötött.
A Fétv. 17. § (1) bekezdése szerint az adás-vételi szerződésnek az elővásárlásra jogosultakkal a Földforgalmi törvény 21. § (1) bekezdésében meghatározott módon történő közlése során a szerződést négy eredeti példányban kell benyújtani a föld fekvése szerint illetékes települési önkormányzat jegyzőjéhez, amelyek közül egy példánynak a Földforgalmi törvény 8. §-a szerinti, és a Földforgalmi törvény végrehajtására kiadott rendeletben meghatározott biztonsági kellékekkel rendelkező papír alapú okmányon (biztonsági okmány) kiállítottnak kell lennie.

Szükséges okiratok, mellékletek
A 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet szerinti közzétételi kérelem, melyhez négy eredeti példányban csatolni kell az adásvételi szerződéseket.
Az elővásárlásra jogosult a jognyilatkozatát a jegyző részére személyesen adja át.

Ügyintézés díja vagy illetéke
az eljárás illetékmentes

Határidők:
A jegyző a közzétételi kérelem alapján, annak beérkezését követő 15 napon belül a benyújtott eredeti adás-vételi szerződések közül a nem biztonsági okmányon szerkesztett szerződések egyikén felismerhetetlenné teszi a Földforgalmi tv. 21.§ (2) bekezdésében előírtak szerinti természetes személyazonosító adatokat – az eladó és a vevő nevén, lakcímén vagy értesítési címén, valamint állampolgárságán kívül valamennyi természetes személyazonosító adatot -, és ezt a szerződéspéldányt függeszti ki.
A kifüggesztés időtartama 60 nap, az elővásárlásra jogosultak e 60 nap alatt tehetik meg adás-vételi szerződést elfogadó, vagy az elővásárlási jogról lemondó jognyilatkozatukat.
A jegyző a nyilatkozattételre nyitva álló határidő leteltét követő 8 napon belül az adás-vételi szerződéseket, az elővásárlásra jogosultak jognyilatkozatait és a jognyilatkozatokról készített iratjegyzéket megküldi a mezőgazdasági igazgatási szerv részére jóváhagyás céljából, vagy az eladó részére, amennyiben az adás-vételi szerződés mentes a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása alól.

HASZONBÉRLETI SZERZŐDÉS esetében

Ügyleírás

Föld haszonbérbe adása esetén a haszonbérleti szerződést az előhaszonbérletre jogosultakkal hirdetményi úton közölni kell.
A közzétételi kérelmet a haszonbérbeadónak kell benyújtania a jegyzőhöz.
Ha a haszonbérleti szerződés tárgyát osztatlan közös tulajdonban álló föld képezi, és a szerződés szerint a haszonbérlet a) a földrészlet területének egészére jött létre, vagy b) a földrészletnek csak egy meghatározott részére jött létre, de a Fétv. szerinti használati megosztásról szóló megállapodás alapján azt több tulajdonostárs adja haszonbérbe, a közzétételi kérelmet a tulajdonostársak döntése szerint kijelölt tulajdonostárs nyújthatja be.
A haszonbérbeadónak közzétételi kérelmet kell benyújtani. A közzétételi kérelem adattartalmát a 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet 2. melléklete tartalmazza.

Szükséges okiratok, mellékletek
A 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet szerinti közzétételi kérelem, melyhez három eredeti példányban csatolni kell a haszonbérleti szerződéseket.
Az előhaszonbérletre jogosult a jognyilatkozatát a jegyző részére személyesen adja át.

Osztatlan közös tulajdonban álló föld haszonbérlete esetén: ha haszonbérleti szerződéseket mindegyik tulajdonostárssal külön-külön kötötték meg, csatolni kell a haszonbérleti szerződéseket együttesen, összefűzve, a haszonbérlő írásbeli nyilatkozatát arról, hogy a tulajdonostársakkal önállóan kötött haszonbérleti szerződések tartalmilag megegyeznek, azok kizárólag a haszonbérbeadó tulajdonostársak személyében, és az őket megillető tulajdoni hányad tekintetében különböznek.

Ügyintézés díja vagy illetéke
Illetékmentes

Határidők

A jegyző a haszonbérleti szerződést az előhaszonbérletre jogosult jognyilatkozatának megtételére nyitva álló 15 napos határidő utolsó napját követő legközelebbi munkanapon veszi le a hirdetőtábláról.

A jegyző a nyilatkozattételre nyitva álló határidő leteltét követő 8 napon belül a beérkezett jognyilatkozatokról iratjegyzéket készít, és azt a haszonbérleti szerződés eredeti példányával, valamint a jognyilatkozatokkal együtt megküldi a haszonbérbeadó részére, ha a haszonbérleti szerződés mentes a mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyása alól, vagy a mezőgazdasági igazgatási szerv részére jóváhagyás céljából.

Kapcsolódó űrlapok:

A kérelmet nem természetes személy esetén az elektronikus kapcsolattartás szabályai szerint kell benyújtani
A kérelem benyújtásával hozzájárul az Info tv. 5§ 1. bekezdés a) pontja alapján személyes adatainak kezeléséhez.

Kérelem Föld adásvételi és haszonbérleti szerződések hirdetményi úton történő közzététel

Ágazat: Általános és egyéb igazgatási ügyek
Ügytípus: elővásárlás, előhaszonbérlet

A kérelem elérhető itt: https://ohp-20.asp.lgov.hu