Ügytípus megnevezése: Telekadó
Ügyintézést végző szervezeti egység: Adócsoport
Ügyintéző neve: Dr. Kovácsné Börcsök Adrienn
Telefon:06-23-542-270
e-mail:
Az eljárás jogi alapjai:
– A helyi adókról szóló – többször módosított – 1990. évi C. törvény (Htv.)
– Az adózás rendjéről szóló – többször módosított – 2017. évi CL. törvény
– Százhalombatta Város Önkormányzatának helyi adókról szóló – többször módosított – 44/2008. (XII.10.) Ör. sz. rendelete
Adókötelezettség keletkezése és megszűnése:
Adóköteles az Önkormányzat illetékességi területén lévő telek. Az adókötelezettség:
a) a belterületen fekvő, termőföldnek minősülő telek esetében a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területre történő átvezetését vagy tényleges mezőgazdasági művelésének a megszüntetését követő év első napján,
b) a külterületen fekvő, termőföldnek minősülő telek esetében a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területre történő átvezetését követő év első napján,
c) erdőnek minősülő telek esetében
ca) a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területre történő átvezetését követő év első napján, feltéve, ha az Országos Erdőállomány Adattárban erdőként nem tartják nyilván vagy
cb) az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területként nyilvántartott földterületnek az Országos Erdőállomány Adattárból történő törlését követő év első napján
d) a tanyaként nyilvántartott földterület esetében a tanyaként történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzés törlését követő év első napján,
e) az építmény megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján keletkezik.
Az adókötelezettség megszűnik:
a) az ingatlan-nyilvántartásban művelés alól kivett területként nyilvántartott belterületi telek esetében a telek művelési ágának ingatlan-nyilvántartási átvezetése és tényleges mezőgazdasági művelése megkezdése évének utolsó napján,
b) az a) pontban foglaltaktól eltérően a
ba) tényleges mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telek esetében a telek művelési ágának ingatlan-nyilvántartási átvezetése évének,
bb) belterületen fekvő termőföld esetében annak tényleges mezőgazdasági művelése megkezdése évének utolsó napján,
c) külterületi telek esetében annak termőföldként vagy tanyaként történő ingatlan-nyilvántartási feljegyzése évének utolsó napján,
d) az a)-c) pontban foglaltaktól eltérően teleknek minősülő földterület esetében a földterületnek az ingatlan-nyilvántartásban erdő művelési ágra történő átvezetése vagy az Országos Erdőállomány Adattárba történő bejegyzése évének utolsó napján,
e) a telek építménnyel való beépítése félévének utolsó napján.
Az adókötelezettségben bekövetkező változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.
Az adó alanya: Az a természetes vagy jogi személy, aki/amely a naptári év első napján a telek tulajdonosa, vagy vagyoni értékű jog jogosítottja (pl.: haszonélvezője).
A bevallás benyújtása: Az adó alanyának az adókötelezettség keletkezését, változását követő 15 napon belül adóbevallást kell tennie.
Az ügyintézés díja vagy illetéke: Bevallás és önellenőrzés benyújtása díj és illetékmentes.
Ügyintézési határidő: Általános ügyintézési határidő 30 nap
Az adó alapja: Az adókötelezettség alá eső telek m2-ben számított területe.
Az adó évi mértéke:
a./ A b.) pontban meghatározott eseteken kívül 290 Ft/m2/év
b./ Várospolitikai-fejlesztési célú kiemelt terület 10 Ft/m2/év.
Az adó megfizetése: Az adót félévenként két egyenlő részletben:
– március 15-ig
– szeptember 15-ig kell megfizetni.
Az adót Százhalombatta Város Önkormányzat 11999007-03100013-10000032 számú telekadó beszedési számlájára kell teljesíteni.
Mentes a telekadó alól a Htv. alapján:
a) az épület, épületrész hasznos alapterületével egyező nagyságú telekrész,
b) a mezőgazdasági művelés alatt álló belterületi telek ,
c) az építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50%-a,
d) az adóalany termék-előállító üzeméhez tartozó, jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított védő-biztonsági terület (övezet), feltéve, ha az adóalany adóévet megelőző adóévi, évesített nettó árbevétele legalább 50%-ban saját előállítású termék értékesítéséből származik.
A felsoroltakon túl a helyi adórendelet értelmében mentes a telekadó alól a magánszemély(ek) tulajdonában lévő, illetőleg a magánszemély(ek) ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett, vagyoni értékű jogával terhelt telek, kivéve azt a telek, telekrész, amelyet vállalkozási tevékenység céljára használnak, hasznosítanak.
Kapcsolódó űrlapok: kitöltési lehetőség itt
