Ügytipus megnevezése:
telekalakítások előzetes szakhatósági véleményezése

Hatáskör
Százhalombatta Város Jegyzője

Ügyintézést végző szervezeti egység: Műszaki Iroda, Fejlesztési csoport

Az eljárás jogi alapja:
az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (ÉTV)
az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól szóló 384/2016. (XII. 02.) Korm. sz. rendelet
az egyes közérdeken alapuló kényszerítő indok alapján eljáró szakhatóságok kijelöléséről szóló 531/2017. (12. 29.) Korm. sz. rendelet
az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény,
az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet ( OTÉK)
a telekalakításról szóló 85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet
hatályos helyi építési szabályzat(ok)

Ügyleírás
Az előzetes szakhatósági eljárás az érdekeltek kérelmére indul. Papír alapon eljárást kizárólag magánszemély kezdeményezhet. Gazdálkodó szervezet, egyéni vállalkozó, az ügyfél jogi képviselője, az ügyfélként eljáró állam, önkormányzat, költségvetési szerv, ügyész, jegyző, köztestület és egyéb közigazgatási hatóság eljárást cak elektronikus úton kezdeményezhet.
Kérelmező lehet a telekalakítással érintett bármelyik telek bármelyik tulajdonosa, közös tulajdonban álló telek esetén bármelyik tulajdonostárs, aki a telekalakítással érintett földrészlet tekintetében tulajdoni igényt érvényesít, az elbirtoklás megállapítása iránt polgári peres eljárást kezdeményező, ha a telekalakítás során legalább nyolc új építési telek keletkezik, a tulajdonostársaknak a telek területnagyság szerinti többsége, az a személy, aki a telekalakításról a tulajdonossal írásban megállapodott.
A telekalakítási eljárás során telekcsoport újraosztása, telek megosztása, telkek egyesítése és telek-határ rendezése esetén a helyi építési szabályzatnak, a szabályozási tervnek, ezek hiányában az általános érvényű kötelező építésügyi előírásoknak és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvényben foglalt feltételeknek való megfelelés szakkérdés elbírálása kérdésében a Százhalombatta Város Jegyzőjét szakhatóságként a földhivatalnak meg kell keresnie.
Az ügyfélnek az eljárás megindítása előtt benyújtott kérelmére a szakhatóság – egy évig felhasználható – előzetes szakhatósági állásfoglalást adhat ki. Az előzetes szakhatósági állásfoglalás csak a földhivatal által záradékolt változási vázrajz és területkimutatás alapján kérhető.
Papír alapon eljárást kizárólag magánszemély kezdeményezhet.

Szükséges okiratok, mellékletek
Földhivatal által záradékolt változási vázrajz és terület-kimutatás (1 pld. eredeti).
Földmérő által készített telekalakítási helyszínrajz (1 pld. eredeti)
Egyéb (pld. szabályszerű meghatalmazás, megállapodás, aláírási címpédány, út kezelőjének a kérelmezett telekalakításhoz adott nyilatkozata, közmű-üzemeltetői nyilatkozat, más szakhatóság állásfoglalása, stb.)

Ügyintézés díja vagy illetéke
Illetékmentes

Ügyintézési határidő:
a kérelem benyújtásától számított 60 nap

Kapcsolódó űrlapok:
Kérelem Földhivatali telekalakítási eljáráshoz előzetes szakhatósági vélemény kiadására

A kérelmet nem természetes személy esetén az elektronikus kapcsolattartás szabályai szerint kell benyújtani
A kérelem benyújtásával hozzájárul az Info tv. 5§ 1. bekezdés a) pontja alapján személyes adatainak kezeléséhez.

Kérelem

Témacsoport: Önkormányzati igazgatás
Ügytipus: Településképi és városépítési ügyek

E-PAPÍR: https://epapir.gov.hu